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जमाबंदी क्या है? – संपूर्ण जानकारी

परिभाषा, दर्ज जानकारी, महत्व और तैयार होने की प्रक्रिया

जमाबंदी की परिभाषा

जमाबंदी रजिस्टर और गांव का कैडस्ट्रल नक्शा
जमाबंदी यानी Record of Rights (RoR)

जमाबंदी एक सरकारी दस्तावेज है, जिसमें जमीन से जुड़ी सारी जानकारी होती है। यह भूमि स्वामित्व और कृषि विवरण का व्यापक रिकॉर्ड है, जिसे राज्य के राजस्व विभाग द्वारा बनाए रखा जाता है।

जमाबंदी को Record of Rights (RoR) या अधिकार अभिलेख भी कहा जाता है। यह भूमि के स्वामित्व का आधिकारिक प्रमाण है और किसी भी भूमि-संबंधी लेन-देन के लिए अनिवार्य है।

जाहिरात

जमाबंदी में निम्नलिखित जानकारी होती है

  • जमीन मालिक (खातेदार) का नाम
  • खसरा/खतौनी संख्या
  • खाता संख्या (Khata Number)
  • खेवट संख्या (Khewat Number)
  • भूमि का कुल क्षेत्रफल
  • भूमि का प्रकार (कृषि, आवासीय, वाणिज्यिक)
  • गांव, तहसील और जिला विवरण
  • सिंचाई सुविधाओं की जानकारी
  • राजस्व एवं लगान विवरण
  • जमाबंदी संख्या
  • पट्टी संख्या (Patti Number)

जमाबंदी का महत्व

स्वामित्व का प्रमाण

जमाबंदी भूमि स्वामित्व का आधिकारिक प्रमाण है।

कानूनी मान्यता

जमाबंदी कानूनी रूप से मान्य है और अदालतों में साक्ष्य के रूप में स्वीकार की जाती है।

भूमि खरीद-बिक्री

भूमि की खरीद-बिक्री के लिए जमाबंदी अनिवार्य है।

बैंक ऋण

बैंक भूमि-आधारित ऋण देने से पहले जमाबंदी की जांच करते हैं।

सरकारी योजनाएं

किसानों को सरकारी योजनाओं का लाभ देने के लिए जमाबंदी आवश्यक है।

नामांतरण

भूमि के स्वामित्व हस्तांतरण (Mutation) के लिए जमाबंदी आधार है।

जाहिरात

जमाबंदी कैसे तैयार होती है?

जमाबंदी पटवारी (Patwari) द्वारा तैयार की जाती है और राजस्व अधिकारी (Revenue Officer) द्वारा प्रमाणित (attest) की जाती है। इसे हर पांच साल में अपडेट किया जाता है। इसकी एक प्रति जिला रिकॉर्ड रूम में रखी जाती है, जबकि दूसरी प्रति पटवारी के पास रहती है।

अपनी जमाबंदी नकल ऑनलाइन देखें

अपने राज्य का पोर्टल चुनें और चरण-दर-चरण प्रक्रिया के अनुसार नकल डाउनलोड करें।

भूमि क्षेत्र कन्वर्टर

जमाबंदी में लिखे क्षेत्रफल को बीघा, एकड़ या हेक्टेयर में बदलें

भूमि क्षेत्र कन्वर्टर

बीघा, एकड़, हेक्टेयर, कनाल, मरला, गज – सब आपस में बदलें

वर्ग मीटर2,529.29
वर्ग फुट27,225.0627
गज (वर्ग यार्ड)3,025.007
एकड़0.625
हेक्टेयर0.2529
बीघा (राजस्थान)1
कनाल (हरियाणा/पंजाब)5
मरला100
बिस्वा20.0039
कट्ठा (बिहार)20.0039
गुंठा25.0004

नोट: बीघा/कट्ठा का माप राज्य और जिले के अनुसार बदलता है – यह सामान्य मानक मान है।

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